민간택지 분양가상한제 적용 지역을 발표한 지 약 한달 만인 지난 16일 정부가 수도권 내 추가지역을 대폭 확대한 '12·16 주택시장 안정화 방안'(이하 12·16 대책)을 기습 발표했다.