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제주강정지구 유승한내들-퍼스트오션 분양권전매(명의변경) 업무안내

계약자님의 가정에 건강과 평안을 기원합니다.

금번 2016년 4월 14일 이후부터는 제주강정지구 유승한내들아파트 분양권 전매가 가능함을 안내하오니 명의변경 의사가 있으신 세대는 아래 일정으로 업무 진행하여 주시기 바랍니다.

--------------------------------------------- 아 래 ------------------------------------------------

1. 분양권전매 행사일정

2. 분양권전매 처리장소 : 농협은행 광장지점 2층 회의실

3. 분양권전매 변경가능시간 : 10:00 - 16:00

4. 분양권전매절차

부동산매매계약서 작성(매도.매수) → 전매 예정세대 동호수 건설사 사전통보(매도.매수) → 부동산 실거래신고

(서귀포시청) → 중도금대출승계동의서 발급(농협은행) → 분양계약서권리의무승계동의/확인(시행사)

5. 분양권전매시 필요서류

- 중도금대출 승계 준비서류

매도인	매수인
아파트 공급계약서 원본 옵션(발코니확장,시스템에어컨,중문,서재문)공사 공급계약서 원본 <매매>부동산 실거래신고필증, 부동산매매계약서 <증여>검인받은 증여계약서 인감도장, 신분증	소득자료 및 재직자료(원본) - 근로자 : 재직증명서,근로소득원천징수영수증 - 사업자 : 사업자등록증명원,소득금액증명원 - 기타소득자 : 지역건강보험납부영수증(최근3개월) 국민연금납부영수증(최근3개월) 신용카드사용명세(2015년도소득공제용) 중 1 인감도장, 신분증 인지세 별도

- 명의변경 준비서류

매도인	매수인
아파트 분양계약서 원본 옵션(발코니확장,시스템에어컨,중문,서재문)공사 공급계약서 원본 <매매>부동산 실거래신고필증, 부동산매매계약서 <증여>검인받은 증여계약서 중도금대출승계동의서 또는 상환확인서 주민등록등본 1부 매도용인감증명서(매수자인적사항기재) 1부 인감도장, 신분증	주민등록등본 1부 인감증명서(본인발급) 1부 인감도장, 신분증

* 중도금대출 승계서류와 명의변경 준비서류는 별도이므로 각각 준비하시기 바랍니다.

6. 명의변경시 주의사항

* 연체세대는 미납된 분양대금 및 옵션금 납부 후 가능합니다.(미납시 전매동의 불가)

* 대출이 있는 경우 반드시 은행에서 발급한 대출승계동의서 또는 대출금상환확인서를 가져오셔야합니다.

* 모든서류는 원본으로 지참하셔야합니다.

* 대출승계 및 명의변경시 반드시 매도.매수인 참석(대리인 불가)을 원칙으로 합니다.

* 명의변경승계는 정해진 일자에만 진행합니다.

* 명의변경예정세대는 반드시 사전에 (주)유승종합건설측에 전매 해당 동호수를 통보해주셔야 당사 보관 계약서를 가져갈 수 있습니다. 만일 연락없이 방문하는 세대는 당일 명의변경이 불가하오니 이점 양지 하시기 바랍니다.

* 전매예정세대 동호수 건설사 통보마감일 : ~ 명의변경일 2일전(수요일)까지

7. 문의처

※ 최초계약체결일 : 2015. 4. 14.

※ 분양권전매제한 : 주택법 제41조의2(주택의 전매행위 제한 등)에 의거하여 당해 주택의 입주자를 모집하여 최초로 계약체결이 가능한 날로부터 1년동안 전매행위가 제한됨