저출산 시대에 아파트분양의 실수요층이 옅어가고 있으나 아파트 분양의 핫플레이스는 누가 뭐라해도 ‘학세권’단지다. 특히 같은 역세권이라고 하더라도 초·중·고교가 한걸음인 학세권은 특히 자녀 안전을 최우선하는 30~40대 내집마련 실수요층이 청약 시에 가장 우선하는 입지 조건으로 꼽히다.